公摊面积什么意思（套内面积和公摊面积什么意思）

摘要： 今天给各位分享公摊面积什么意思的知识，其中也会对套内面积和公摊面积什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、住房公摊面积是什...

今天给各位分享公摊面积什么意思的知识，其中也会对套内面积和公摊面积什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、住房公摊面积是什么意思
• 2、什么是公摊面积?
• 3、揭秘公摊面积那些事,别再让你的鞋柜踩到雷区!

住房公摊面积是什么意思

房地产公摊面积是指整栋楼房公用部分的建筑面积，主要包括电梯井，管道井，楼梯间，共用墙体、柱、梁，变电室，公共门厅，过道，值班警卫室，设备间电信设备和计算机网络管理场所等。

公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积，比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积制度在中国存在已久，商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

什么是公摊面积公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

什么是公摊面积?

1、法律分析：是指一栋楼中，所有产权人公用部分的面积，包括：电梯井道、地下室、过道、保安室等。而公摊面积和业主们的居住面积成正比，公摊面积越小，室内使用的面积越大。而公摊面积太大的话，可能会影响到人们日常居住。

2、房屋公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

3、公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

揭秘公摊面积那些事,别再让你的鞋柜踩到雷区!

公摊面积包括整栋楼的房屋产权人共有的电梯井、管道井、楼梯间等各种公共空间。计算分摊系数时，要把整栋楼需要分摊的总的公用面积和各套内建筑面积都考虑进来。公摊面积的影响因素楼房层数越高，公摊面积也越大。

鞋柜应该安置在人出门方向的右手边，这是因为鞋柜一般放置在门的周围，是一个容易被煞气所包围的场所，将鞋柜放在右边可以程度上阻挡住煞气。

这种做法是错误的，物业相关的法规没有规定家门口不能放鞋柜和鞋架，可是《物权法》却规定，商品房公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，公摊面积不允许个人私自侵占。

鞋柜没制成可调的多层板鞋柜隔板没制成可调的，应用中后期收纳鞋子确实很头疼。不可以调整高度的隔板，放一层鞋消耗室内空间，放双层取放又不便。

高层的楼房公摊面积系数在0.18～0.26之间，而多层的则在0.11～0.16之间。在买房时，要留个心眼，别让开发商钻了空子。

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