小区公共设施,小区公共设施包括哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公共设施的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区公共设施的解答，让我们一起看看吧。小区公共设施包括层显吗？小区公共设施怎么管...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公共设施的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区公共设施的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区公共设施包括层显吗？
2. 小区公共设施怎么管理，物业管理条例有规定？
3. 小区公共施与公用设施的区别？
4. 物业的小区公共设施和公共设施设备是一个东西吗？
5. 小区公共设施漏水怎么投诉？

小区公共设施包括层显吗？

不包括。小区公共设施包括基本结构的部分，如建筑物的基础、外墙、屋顶、承重结构等;公共的通行部分，如楼梯、通道、大堂等;公共照明以及消防等附属设施;设备层、避难层。

小区公共设施怎么管理，物业管理条例有规定？

　　《条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，需履行的义务有：　　遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；按时交纳物业服务费用等六项。　　第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。　　租房人违反业主公约，业主物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。　　第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。　　业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。　　第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。　　前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。　　第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

小区公共施与公用设施的区别？

     小区公共设施与公用设施做区别概念意思不一样。小区公共设施是指为业主提供了公共服务的设施，小区公共设施包括 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)、公共照明设备、公共消防设备、消防楼梯、通道等。而公用设施是指由***或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化***、交通、体育、社会***与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

物业的小区公共设施和公共设施设备是一个东西吗？

不，小区公共设施和公共设施设备不是同一个东西。公共设施是指为小区居民提供服务的设施，如绿化、道路、广场、停车场等；而公共设施设备则是安装在公共设施上的设备，如健身器材、垃圾桶、照明灯等。一般情况下，公共设施设备属于公共设施的一部分。

小区公共设施漏水怎么投诉？

房屋漏水问题可以向当地的房屋管理部门投诉，因为建筑工程实行质量保修制度，保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等，保修期限由***院规定。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或其他有关部门进行检举、投诉。

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。

当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至***处理。

到此，以上就是小编对于小区公共设施的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区公共设施的5点解答对大家有用。