新婚姻法 婚后房产,新婚姻法婚后房产的最新规定

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。按照最新婚姻法规定，离婚时房产...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？
2. 婚后买房怎么房产证单独所有？

按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？

这要确认房子是否属于夫妻双方共同财产。如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民***按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用

的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的。

扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

如果是婚前个人所买，但婚后写上女方的名字，离婚时，女方应该可以分割。因为加上女方的名字，属于赠予。看到一个案例，一女士属于再婚，房子是之前买的。结婚后，在亲戚的劝说下把男方的名字加在了房产证上。之后，因为感情不和，双方闹离婚，男方就要求分割房产，因为这个房子有他的名字啊。那么这样的婚前房产，婚后在房产证上加名字，对方可以分割吗？ 可以。因为婚后在房产证上加了配偶的名字，视为赠与。

总之，具体如何分割，首先双方协商，协商不成，通过法律途径解决。

您好！

这种情况下，可以基本认定为：离婚时，女方是有权分割房产的。具体分割的份额，要看具体约定。之所以说“基本”，是因为会存在个别特殊情况。

以下从为什么女方可以分割、如何分割、特殊情况等三个方面，做一个说明。前提是房产上也有男方的名字：

房产证上有女方名字，产生这种结果有几种可能。不同可能性下，均能表明，女方在房产中占有了份额：

情况（一）：本身房子就是夫妻在婚内共同出资购买的。

这是比较常见的一种情况。这种情况下，只要购房款来自于夫妻婚内所得，有无女方名字不重要。因为这种情况下，直接认定为房产为夫妻共同财产，无论写谁的名字。这在我国婚姻法中有明确规定：

情况（二）：房产是男方出资购买、购买时登记了双方名字。

这种情况下，视同为男方买了、把房产一部分份额“赠”给了对方，那么女方在房产中占有份额。在没有特别条件约定的情况下，如果离婚，女方是要分割房产的。

情况（三）：房产是男方出资购买登记个人姓名，随后又加了女方名字。

如果这种情况，基本认定方式同（二）。夫妻间加名的情况还是比较普遍的，也视同“赠与”，在没有特殊条件约定情况下，离婚时女方依然有权利分割。

婚后买房怎么房产证单独所有？

婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着***、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。

父母一方婚后为子女购买的不动产，登记在投资方子女名下的，该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。

这个估计是办手续时图方便吧。两个人的名字，不管是现在的买入，还是今后的卖出，都需要两个人同时到场，才能办理，而一个人就比较简单了。

当然，也用不着担心的，因为是婚后买房的，只要买房合同及房产证登记日期，都是在结婚证上面的日期之后的，都是夫妻共同财产。以上拙见，仅供参考～

到此，以上就是小编对于新婚姻法 婚后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法 婚后房产的2点解答对大家有用。