回迁房,回迁房和商品房有啥区别?

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回迁房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍回迁房的解答，让我们一起看看吧。什么叫回迁房什么叫安置房？回迁房属于什么产权房最新规定...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回迁房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍回迁房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫回迁房什么叫安置房？
2. 回迁房属于什么产权房最新规定？
3. 回迁房都有什么面积？

什么叫回迁房什么叫安置房？

回迁房是指拆迁后在原来的地方盖新的房子给***户居住。

而安置房是指离开原来***的地方，在其它地方盖房子给***户居住。安置房不可以自由买卖，买卖时会受到相关法律法规和地方***政策的约束。安置房的***方是***，而回迁房的***方一般是开发商。

回迁房是在原房屋被***后，由开发商在原来的位置为***户所修建的房屋，叫做回迁房，安置房是指在对你原有的房屋进行***时，***为***户所提供的一个新的住房叫做安置房。

回迁房属于什么产权房最新规定？

可以说是回迁房不是小产权房。

1.未经过国家正规手续审批的房屋，今后再也不可能取得房屋产权证，这一类产权便是我们经常所俗称的小产权，这样建设起来的房屋就属于违规用地，目前国家正在强烈打击此类违规建设行为。

2.通过了正规用地的审批的房屋，是可以办理正规产权的回迁房，这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之，这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过，取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房作为是二手房来再交易的，这个时候的房屋便就相当于商品房性质了。

3.而回迁房是由***统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了***的承认，没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

1、商品房。回迁房经过转手交易后产权就变成了商品房。2、经济适用房。回迁房产权性质就是经济适用房。3、商业用房。回迁房是用作商业经营的话产权就是只有四十年的商业用房，这种房屋一般都是底商部位。

1、商品房。回迁房是开发商在征收土地时赔偿给回迁民的房子，随时可以交易，回迁房经过转手交易后产权就变成了商品房。

2、经济适用房。回迁房经过国家经济适用房的规划，免收土地出让金，经过批准后按照***指导价进行出售，产权性质就是经济适用房。

3、商业用房。回迁房是用作商业经营的话产权就是只有四十年的商业用房，这种房屋一般都是底商部位。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。

每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房都有什么面积？

1、***分得的回迁房，它的面积有大有小，比如比较大的面积可能达到了140~150平，比较小的就是一些小户型的房子，面积大约在70~90平米，比较中等的面积就是90~120平米之间。

2、而且一般来说会根据你家原来的房子制定***补偿政策，或者按照你家的人口，最后会分配你几套房子。有些人直接拿几套房子或者不拿房子直接拿***费用，所以具体的还要根据你家人的商量结果才能够决定。

3、具体补偿的时候，也会根据你家的人数来分配规定的面积。

到此，以上就是小编对于回迁房的问题就介绍到这了，希望介绍关于回迁房的3点解答对大家有用。