容积率 绿化率,容积率绿化率一般多少合适

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率 绿化率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍容积率 绿化率的解答，让我们一起看看吧。容积率绿化率多少正常？容积率和绿化率是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率 绿化率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍容积率 绿化率的解答，让我们一起看看吧。

1. 容积率绿化率多少正常？
2. 容积率和绿化率是什么意思？
3. 房子容积率和绿化率多少合适？
4. 绿化率与容积率为多少好？
5. 容积率，、建筑密度和绿地率，如何计算？

容积率绿化率多少正常？

小区的容积率和绿化率决定着之后居住的舒适度，那么容积率和绿化率多少合适呢？

1、容积率

不同的房屋类型的小区容积率的最适值不同，具体如下：

（1）一般独栋别墅项目，其容积率为0.3～0.5是最合适的；

（2）一般的双拼、联排别墅，其容积率为0.5～0.8是最合适的；

（3）正常的多层小区，其容积率为0.8～1.2是最合适的；

（4）多层与小高层的组合，其容积率为1.2～1.5是最合适的；

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

容积率和绿化率是什么意思？

容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念，相关法律法规中并未有体现。

房子容积率和绿化率多少合适？

房屋容积率分为独立别墅为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。住宅小区绿化率的指标国家***是明确规定不能够低于30%。

绿化率与容积率为多少好？

一般来说，小区的容积率应该控制在1.5以下，绿化率应该控制在30%以上。

一般而言，房屋容积率分为独立别墅为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。住宅小区绿化率的指标国家***是明确规定不能够低于30%。

容积率，、建筑密度和绿地率，如何计算？

这个指标每个地区规定不一样，住宅小区和工业区也不一样的；一般住宅小区容积率在1.0-1.8左右，建筑密度在30%左右，绿地率在25-30%左右，你说的47%可能有点偏高了。这样日照间距和绿地率可能会偏小。

到此，以上就是小编对于容积率 绿化率的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率 绿化率的5点解答对大家有用。