公寓和普通住宅区别,公寓和普通住宅区别在哪

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓和普通住宅区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓和普通住宅区别的解答，让我们一起看看吧。公寓房和普通住宅有什么区别？普...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓和普通住宅区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓和普通住宅区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓房和普通住宅有什么区别？
2. 普通住宅和公寓有什么区别？
3. 纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？
4. 普通住宅和住宅公寓什么区别？
5. 公寓和住宅的区别？

公寓房和普通住宅有什么区别？

1、贷房贷问题上

酒店式公寓房贷最多10年，住宅是30年

2、税费上

住宅契税1%-3%，酒店式公寓契税一律3%

3、户型的差异

普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。

4、建筑形式

住宅为板楼，酒店式公寓为塔楼。

5、产权年限上

住宅产权70年，酒店式公寓40年。

普通住宅和公寓有什么区别？

有区别，一，普通的住宅的使用年限为七十年，而公寓住宅使用年限为四十年或者五十年，二，公寓是商业性的住房一般情况下它的水电花费高于普通住宅，另外在购买房屋时，普通住宅是可以免征个人所得税和营业税，公寓就要交

，而公

纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？

1、功能不同：
公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、居住人群不同：
公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。

3、费用不同：
公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他没太大区别。

4、产权不同

普通住宅和住宅公寓什么区别？

建筑面积比例上的不同 在普通住宅中,会有明确的规定建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内,而对于公寓住宅而言,并不存在这类的说明。

2.

日照条件上的不同 普通住房,内部的采光和通风效果都是要达到要求的,才可被认作是商品房进行出售。公寓住宅的话,没有硬性要求,且在***光和日照上,都不及普通住宅。

3.

土地性质上的不同 普通住宅的话,只能建造在具有住宅性质的用地上。而公寓住宅的土地性质比较广,如商业用地、教育或综合用地。

4.

使用年限上的不同 普通住宅,能够使用的土地年限。

     普通住宅和住宅公寓的区别主要有以下几点：

1、首先，产权年限不同，公寓的产权年限一般为40年或50年，而普通住宅的产权年限可以达到70年；

2、水电收费标准不同，公寓属于商用住房，水电费按照商业用水、用电的标准来收取，而普通住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；

3、养房费用也不同，公寓的房屋性质为商业性质的住房，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费

4、住宅公寓由于是商用性质，是不通天然气的；而普通住宅是民用性质，水电气三通

公寓和住宅的区别？

公寓和住宅区别主要有以下几点：

1. 概念不同：住宅是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍；而公寓是生活设施齐备但面积较小的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。

2. 产权年限不同：普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓大多建在商业用地或工业用地上，所以产权年限大多为50年或40年。

3. 落户规定不同：公寓是商业性质的，不能落户；而住宅则根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以落户。

4. 水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

5. 居住舒适度不同：住宅一般为两梯四户或六户等，人员较少，私密性也比较好；而公寓通常为5梯30户，人员多，私密性相对较差。

到此，以上就是小编对于公寓和普通住宅区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓和普通住宅区别的5点解答对大家有用。