新手买房须知,新手买房须知的18个常识

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手买房须知的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新手买房须知的解答，让我们一起看看吧。新手买房须知？新手买房选房注意事项？新手买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手买房须知的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新手买房须知的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房须知？
2. 新手买房选房注意事项？
3. 新手买房需要准备什么，看楼盘注意什么呢？

新手买房须知？

如果是新手或者第一次买房，一定要注意几个问题：

1、查看开发商五证是否齐全。

2、多方调查该楼盘工程是否停工，是否顺利开发。

3、查看合同范本，主要看交房时间，面积补差，备案时间等。

4、最后要问清楚交房标准等等。

新手买房选房注意事项？

：

1、了解楼盘所在区域：要了解楼盘所在区域，包括交通、教育、医疗、商业等等，这样可以确定购买房屋的价值。

2、审查房屋的技术文件：要仔细阅读房屋的技术文件，确认房屋的面积、楼层、户型等等，以确定买的房屋是否符合预期。

3、查看房屋用途：一般情况下要查看房屋的用途，主要是判断该房屋是否合法，以及是否存在租赁等问题。

4、调查周边环境：要详细调查房屋周边环境，看看有没有噪音污染、环境卫生等问题，这样可以避免不必要的后顾之忧。

5、查看购房合同：在购买房屋时，一定要仔细查看购房合同，以确保自己的权益不受侵害。

6、安排室内布局：在安排室内布局时，要根据自己的家庭实际情况，合理安排室内布局，以满足家庭的生活需求。

1. 首先要考虑自己的购房预算和需求，确定购房的区域和房型。
2. 考虑房屋的品牌开发商和房屋的质量、装修情况等因素，以及周边的交通、教育、医疗等配套设施。
3. 要去实地考察房屋，观察周边环境、小区物业管理等情况，了解物业费、车位、停车位等情况。
4. 在签订购房合同之前，要认真审查房屋的产权证、土地证、规划证等证件是否齐全，是否存在***等情况。
5. 要注意购房流程中的各种税费、手续费等情况，避免被坑。
6. 最后，要注意购房的时机，选择合适的时机购买房屋，以获得更好的价格和优惠。

新手买房需要准备什么，看楼盘注意什么呢？

首先考虑自己的资金，资金不充足的情况下首付款够不够？定位自己的选房的目的是什么？刚需？改善？学区房？……考虑周边环境和配套设施是否完善？价格，楼层，户型是否满意？至少看三套房做个对比，适合自己的才是最好的。

看房之前

先确定好侧重点比如说学区 ， 环境，医院，离上班近点的

然后确定好要购买的大概片区

在考虑下能承受多少钱的房价和月供

以上的4点确定好之后锁定适合自己的楼盘3家左右

看房时

看开发商的实力

看商品房预售许可证

看户型

看小区内部的设施

一、签二手房合同:很多时候买卖双方为就价格等方面达成一致往往会唇枪舌战很长时间，最后签合同时谁会去从头到尾查看？大多数人几乎不看，听中介提几句条款就签了。但中介的二手房合同漏洞很多，需要一些附加协议：

1.室内的家具家电是否包含在房价里？一般是不包括，怎么处理，如果不搬走价格怎么定？

2.卖方交房前是否缴清物业费，采暖费及水电费？没缴清的补充协议写清，别太看重中介那个验收协议，过完户中介能找到人就不错；

3.户口迁移问题，之前博文也有提到过，合同里一般没有规定户口要迁走，法律上也没有说能够强制执行，买了学区房里面还有原户口学籍？补充协议写清楚户口迁移的时限和违约条款非常有必要；

二、产权是否清晰？不动产证看都不看一眼？别，一定要好好看看，上面的权属，地址，抵押请况都看清楚，比如房价涨了，权属共有的，只一方签字，另一方说没签字不同意卖，多被动？为什么不提前做好工作？

三、中介费2个点都你掏？一般都是买家掏没办法，但你有办法砍价啊，其实中介的工作你完全可以自己跑，中介的主要作用就是个第三方沟通，监督作用。

四、房子涨价了，还没网签，卖房告诉你不卖了，认可双倍赔偿定金，定金才多少钱？大都两三万，房子涨幅可不止这数了，看清形势，上行期可多加定金或者追加定金，下行期就没必要了。

五、房子已经出租，过完户没办法入住？或者房主过完户不搬走？还是要签补充协议，写清楚处理方式，腾房时间及违约责任。

六、搞清楚房子是够满二，满五，是否唯一？土地性质是划拨还是出让？这么都会影响后期缴纳税费的额度。

到此，以上就是小编对于新手买房须知的问题就介绍到这了，希望介绍关于新手买房须知的3点解答对大家有用。