多层住宅,多层住宅是几层

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多层住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多层住宅的解答，让我们一起看看吧。多层楼房住几层最好？多层楼房寿命一般多少？什么叫多...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多层住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多层住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 多层楼房住几层最好？
2. 多层楼房寿命一般多少？
3. 什么叫多层板楼建筑？
4. 一级建筑高层和多层的区别？
5. “多层”和“花园洋房”最直观的区别是什么？购买哪个比较好？

多层楼房住几层最好？

6层最好

咱们经常见到的砖混低层小区来说，大多都是六层为主。而大多数人购买的楼层都是234层，甚至有的人都不喜欢住四层，就是住二层和三层第，不仅上楼梯不是特别累，而且又避开了一层的潮湿。

多层住宅楼房一般总高为6层或7层。那么住3层或4层是最好的。这是因为多层没有电梯，住太高爬楼梯太累。而住一，二层灰尘多，嘈声响，潮湿，***光差。综合上述原因，多层住3，4层是最好的。

多层楼房寿命一般多少？

多层楼房的寿命一般是50~60年。 按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。不过，在现实生活中，国外也是有不少多层楼房因为保护得当和定期维护修缮，寿命现在200年以上的。

什么叫多层板楼建筑？

多层板楼建筑是指：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。2、区别：

（1）塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

（2）板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

（3）板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

（4）塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。

板楼是对建筑结构的构筑物的统称，板楼一般建筑层数不会超过12层，平面长度明显大于宽度，并且还分为两种类型，长走廊式板楼和单元拼接式板楼。多层建筑一般指4层到6层的住宅。多层板楼建筑是指4层以上不超过12层的建筑物。板楼户型、朝向好，环境安静，日常维护费用较低

一级建筑高层和多层的区别？

1、楼层不同，高层楼层一般大于10层，且设有电梯。而多层是指4-6层的建筑，无电梯。

2、结构不同，高层大多***用钢筋混凝土。而多层多数***用砖混结构。

3、得房率不同。多层套内建筑面积高，得房率高。而高层住宅公共区域多，如电梯，因此得房率较低。

“多层”和“花园洋房”最直观的区别是什么？购买哪个比较好？

题主你好，如题所问，本身这两个叫法分别属于建筑和营销两个领域，花园洋房的叫法是营销带出来的，意味着高尚品质住宅，是要比多层住宅听着高大上呢。

最早以前花园洋房特指低层、多层住宅，但是随着土地价格攀升，各地房价上涨，不由的花园洋房的业态也从原来的低层、多层住宅产品变化层小高层、甚至高层住宅了。

说到这里题主清楚了吗，花园洋房就是销售噱头，目前市场出现的花园洋房不一定是低层、多层住宅。

你目前要选房，从居住品质来说，低层>多层>小高层>高层，当然也要根据户型、价格、楼盘区位等等因素来决定买什么产品。

以上是我的个人意见和看法，希望能帮到你

一、花园洋房、多层的概念

花园洋房：建筑楼层在六层以下，建筑结构为板式的建筑，尤以四、五层为主，强调生态、景观的均好性，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，通常会有入户花园设计，也有将户外绿化景观引入室内的情况，或“独立入户花园”或“独立生活阳台”。

多层：一般楼层6层，一梯两户，户型相对小一些，三居四居为主，绿化率相对较低，物业一般，房价相对低一些。

二、花园洋房PK多层物业

1.花园洋房容积率更低

花园洋房容积率一般在1.0-1.5之间，就居住密度和私密性而言，常规多层的的居住密度明显要大大高于花园洋房，因为多层最常见的建筑形态最低也在六层，甚至会达到七、八层。

2.花园洋房品质感较强，舒适性更高

在用材上，通常只会在别墅项目中才有的元素，也逐渐在花园洋房中得到体现。思想比较前卫的开发商通常会在花园洋房的户型设计上斟酌再三，既要保证居住者通透的视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。同时利用花园洋房特殊的露台、退台、错层、跃层等方式，使室内空间与阳台、生态长廓连成一体。

3.赠送的物业附加值多。

一般而言，花园洋房会赠送一定的附属面积，譬如入户花园、绿地、阁楼、***等，同时，实际得房率也较高，发展商综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。

到此，以上就是小编对于多层住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于多层住宅的5点解答对大家有用。