新浪二手房经纪人登录,新浪二手房经纪人平台

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新浪二手房经纪人登录的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新浪二手房经纪人登录的解答，让我们一起看看吧。怎么做一名好的二手房经纪人...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新浪二手房经纪人登录的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新浪二手房经纪人登录的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么做一名好的二手房经纪人？
2. 怎么查二手房成交信息？
3. 二手房经纪人房源真的很难记，怎么办？

怎么做一名好的二手房经纪人？

选择这个行业希望您坚持下来，多多开单，过来人总结的经验希望对您有帮助

接电话说辞（客户)1，了解客户基本需求购房需求；地段，社区，价位，户型，朝向购买用途；自住 投资家庭情况；是否有小孩，是否跟老人一起住2.了解客户基本信息看过那里的房子？是否有中意的小区？那些公司带看的，接受什么样的小区，对楼层有没要求， 对价格接受程度，喜欢什么户型，比较在意什么3，了解客户付款方式是否有其他房产，是否有按揭，这次考虑什么付款方式去电说辞（业主）1，了解业主售房原因置换；换哪里，什么预算等变现；卖了是投资还是他用，后期还考虑买房不2，了解该房屋信息是否满五年，是否是家庭唯一住房，房子是否有抵押，抵押额多少，抵押银行是？3，了解该房屋业主该房屋是否有户口，几口人，卖了的话是否有地方迁移，该房屋学区名额是否占用4了解该房屋的房价该房屋房价是否属于市场价，对现在报价业主还有多大浮动空间，卖房紧迫程度所遇的问题估计原因

怎么查二手房成交信息？

1、到地方房管局查询

地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出，当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。

2、到网上去查询

二手房的成交数据可以在网上的渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。

二手房经纪人房源真的很难记，怎么办？

一般二手房经纪人只负责一个城市的某个区域，这个区域每个小区的房源并不一定需要全部记住的，你只要记住你负责的小区最有性价比的2~3套房子就可以了。因为房子99%以上都是最有性价比的房子先卖出去，没有性价比的房子卖不出去，不需要记。另外你需要每星期更新一下你的数据，有可能有新的房源更有性价比，也有可能你上次记得房源中有房子卖出去了。

房源难记，这倒是一个问题，特别是你刚进入二手房销售这个行业，一方面对二手房还没有感觉，一方面要卖的二手房的房源是分散的，要记住这些的确是很困难。
如果你把要卖的二手房掌握一些技巧，那记住就容易多了。这里就我对二手房的认识，谈谈我的观点。

对房要先找到感觉

最先开始，你要找到对房的感觉，没有感觉，你对要卖的房，就记不住的。

很多人在从事二手房销售之前，并没有接触到二手房，也不知道二手房是怎么回事，那你对二手房就没有感觉。

这个感觉没有办法用语言来描述。就像你在大街上看到非常多的美女很漂亮，如果你只是从头到脚的看她一眼有多漂亮，你过了几天后，就可能把这美女忘记了。

如果你和某美女聊一下天，了解一下她的一些情况，那你对某美女的记忆就深刻了。

房子也是一样的，你要先从大的方向来熟悉这个小区的周围环境，配套设施，然后再深入到小区的每一栋房，具体的每一套房去实地查看。这套房朝向有什么特点，景观能看到什么？户型面积有多大，客厅和主卧有什么不一样等信息。

看第一次可能忘记了，你可以多看几次，就容易记住了。多看几次不同户型，不同朝向的房，你就能找到二手房的感觉了。

熟悉小区周边和内部的环境

你卖的二手房周边有哪些学校，哪里有一家著名的餐厅，哪里有公交车站，周边有哪些小区，小区里面有几栋房，哪栋房的编号是多少。

到此，以上就是小编对于新浪二手房经纪人登录的问题就介绍到这了，希望介绍关于新浪二手房经纪人登录的3点解答对大家有用。