什么是得房率,什么是得房率和容积率

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是得房率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是得房率的解答，让我们一起看看吧。什么是得房率？得房率是什么意思呢？房子的得...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是得房率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是得房率的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是得房率？
2. 得房率是什么意思呢？
3. 房子的得房率是什么意思？
4. 什么叫得房率高？
5. 77%的得房率算少吗？是什么水平？

什么是得房率？

得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。

得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比，因为现在大部分的房产都具有一部分的公摊面积，从而住户会计算得房率。

如果得房率太低，则代表公摊面积较大，价格上就不太实惠。

得房率是什么意思呢？

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。打个比方就是买的房子可以使用的建筑面积是100平方米，但是房产证的面积是120平方米，得房率就是83.33%

房子的得房率是什么意思？

房子的得房率是指房屋实际能够利用的空间与房屋总面积的比值。

具体来说，它是以建筑面积为基础，减掉承重墙厚度、阳台墙厚度、管道装修厚度、墙面装修厚度等无法利用的面积后的实际使用面积，再除以建筑面积得出的比率。

换句话说，得房率就是为了体现房屋实际可利用的空间与购房者花费的资金之间的关系。

房屋得房率是房产市场中一个重要的指标，它直接影响着房屋的价值和购房者的决策。通常情况下，得房率越高，房屋的实际使用空间就越大，房屋的实用性和舒适度也就越高。

因此，同等面积下，得房率高的房屋，通常比得房率低的房屋更受欢迎，也更有价值。购房者在购房时，一定要了解房屋的得房率，以便更好地衡量房屋的实用价值和投资回报。

此外，还应该注意得房率的计算方式，以免被不良开发商误导。总之，得房率在房地产市场中非常重要，购房者一定要认真考虑。

什么叫得房率高？

高得房率的意思是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比比较高。高得房率便意味着套内面积更大，业主实际使用面积大可以实质上的改善生活。但是高得房率也意味着公摊面积更小，公摊面积决定了留给走廊、楼梯、过道、电梯等的空间，公摊小会导致实际生活出行更麻烦。

77%的得房率算少吗？是什么水平？

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。

房屋的公摊面积多少合适？

1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

而在室内的楼层的高度分为室内的净高度（从地板到天花板之间的距离）以及室内的楼层高（从地板到上一个楼层的地板之间的距离）。一般情况下，楼层的高度在2．8米左右，我们楼房里的室内净高度在2．65米到2．7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4．7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％

一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。

按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。

3、12层—33层的住宅公摊率为14％—24％

到此，以上就是小编对于什么是得房率的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是得房率的5点解答对大家有用。