二套房贷,二套房***利率最新消息2024

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房贷的解答，让我们一起看看吧。二套房比一套房利息贵多少？商贷、公积金二套房贷门槛...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 二套房比一套房利息贵多少？
2. 商贷、公积金二套房贷门槛提高，乐山楼市会回归理性吗？

二套房比一套房利息贵多少？

以100万来计算，目前首套利率是4.1，二套利率是4.9

首套20万首付，贷款80万，30年年限，月供3865元/月，总利息是591611元。

二套40万首付，***60万，30年年限，

月供3184元/月，总利息是546369元。

一套房利息591611元。

那么两套房利息1137980元。

两套房利息比一套房利息贵五六十万左右。

以上是大概数额，具体还要看实际房子正确价格才行。

买房的时候首套二套首付款是不同的，利率也有差异，一般二套房利率要高一些，那么第二套房***利率比第一套高多少呢?

1、商业***：二套房和一套房***利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。

2、公积金***：二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%

商贷、公积金二套房贷门槛提高，乐山楼市会回归理性吗？

乐山作为地级市，房价七千元左右，放之全国来看并不高。由于工业建设及城市发展滞后，普遍收入不高，导致收入与价不成正比。如乐山房价降一两千，将成价值洼地，周边城市将蜂涌而至。在中国经济大环境未出现严重下滑下，指望乐山房价下滑是不现实的。限购限贷只会造成恐慌，形成新一轮螺旋式上涨。

到此，以上就是小编对于二套房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房贷的2点解答对大家有用。