工业用地价格,工业用地价格标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。土地价格怎么计算每平米多少钱，比如100万...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地价格怎么计算每平米多少钱，比如100万一亩，容积率2 100亩，请问怎么计算呀？
2. 承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这个价格贵了吗？

土地价格怎么计算每平米多少钱，比如100万一亩，容积率2 100亩，请问怎么计算呀？

那你得知道建筑总面积是多少 ，还有你们地区的指标值是多少，如果超过那个指标值 的话应将全部地价计入房产原值正收房产税 如果没有超过的话 房产原值的地价等于应税房屋建筑的面积2倍*土地单价 这是房地产的成本费用 。

那你得知道建筑总面积是多少 ，还有你们地区的指标值是多少，如果超过那个指标值 的话应将全部地价计入房产原值正收房产税 如果没有超过的话 房产原值的地价等于应税房屋建筑的面积2倍*土地单价 这是房地产的成本费用 。

就你在个问题你把一请地化作平米除一100万不就得啦 跟容积率没有关系的 。

我上面说的是跟容积率有关系的 容积率超过那个指标值的话 没有超过的话 。

承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这个价格贵了吗？

『随着各种因素的作用下，今后一段时间农村在生产方式上势必会发生大变革，这个趋势就是加快土地流转，形成规模化农业！在不改变联产承包性质的前提下，承包农户将从土地流转中获取租金收入。那这个租金收入应该是多少呢？』

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我们就拿提问者的这个价格1200元每亩说说吧！这个价格究竟是高了？还是低了？这个地的租金价格应该定得高还是应该低呢？

全国目前的耕地流转价格也有很强的地域性！中东部平原、各大城市近郊区的租金较高；西部及偏远落后地区价格就低得可怜，恐怕有时不用花钱都能获得这样的耕地使用权！这主要是受农产品的价值影响的！

在发达地区和城市近郊，不仅生产的农产品能较快低成本地运到城市市场，有的农业生产还可以通过农家乐休闲旅游就在产地销售，还卖个好价钱，所以这样高效益的农业生产自然能挣到钱，土地流转的费用就顺理成章地高！西部正是相反的原因，交通不便，市场不畅，农产品容易滞销而价值低，土地利用率不高，流转租金就低甚至没人要！

就我所在的地方来说，一个县区的范围，相隔不到30公里，但是开发地区土地流转价格超过1000，而低的地方因农户都不愿种田，价格低到400！因此，提问者说的一千亩1200的亩租金价格或许偏贵了！

其实，我一直不举张用农业产出的情况来确定土地租金价格，毕竟农业生产有不确定性，投入较大，抗风险能力较差！如果像提者一千亩1200的价格，与我上述的价格比起来，要多承担资金达几十万，这对于需要投入资金的农业企业来说是不小负担！加大了农业企业的亏损风险！

所以，我期望域内有相关部门牵头，***用价格红线办法遏制土地流转价格的过快增长，一旦达到一定额度，可以启动农户以土地价值增长部分作为农业企业的入股形式！这就是减轻农业企业的前期资金压力，确保能对生产有足够资金再投入；如果出现像灾荒等不可抗因素，农业企业没有盈利甚至亏损，那么这个增加租金的预期就可以冲掉！如果农业企业当年能丰收并利润冲高，农民又可以获取比预期还高的分红！

承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这个价格贵了吗？实话实说，我觉得应该是贵了，而且还贵的很。

不知道题主想拿这一千亩地来做什么，如果只是种植常规的农作物，估计你得连底裤都赔掉。但是你要是种植经济效益较高的中药材或搞稻田套养模式，如小龙虾、河蟹、王八等，只要技术层面过关，还是能赚一点的，只是比别人赚的少点而己。

如果按照小编当地400元/亩的田租来说，你这个真的是属于天价了。当然地方不同，经济水平差异大，而且也不知道你是用来做什么用途的，也许我是杞人忧天，想多了。因为你早就己经规划好，该做什么好的项目了。

总之，1200元/亩的田租，在小编当地农村，这个暂时还真没有见过，有点“雷″到我了。但是具说在江苏，某些经济较好的农村，养殖小龙虾的稻田田租己经涨到1400元/亩了(这个是网友留言说的，小编不知道实情)。所以，小编认为对于资金雄厚，又有很好的技术及规划的人来说，或许这1200元/亩的田租，根本不算什么，是我们想多了。

太贵了，不可能挣钱的。1000亩地，肯定赔个一塌糊涂。现在搞农业，像你这样高的租金，都是赔钱跑了。也许我见识太少，但是在今日头条上看到很多承包土地赔钱跑路的报道。就没有一个挣钱的报道。

不要听别人忽悠，自己亲自实地看看，动脑子想想，找老农民问问，可以得到结论。

不知道你承包1000亩地的目的是为了什么？

1000亩地规模不算小。你可以申报家庭农场和科技示范户。***验收合格，你会得到一笔农业补贴。

如果你仅仅为了获得规模补贴而承包了这么多土地，那么就存在很多的经营风险。

现在粮食的价格很低，预期价格也不会很高。如果单纯的种植粮食作物，即使有补贴，扣除每亩1200元的承包费用和其他种植投入，也不会有太多的利润。甚至存在亏本的可能性。

如果你种植经济作物，或者从事特色农业。而你的产品又适销对路。每亩1200元的价格也可以接受。

在我们盘锦流转土地，每亩1000元的价格司空见惯。

在我身边，有的人甚至出价1300元流转成片的土地，都没有谈成。现在农村的土地碎片化非常严重。要想规模化连片流转，同千家万户去谈绝非易事。

能承包一千亩地，看来此人的能耐不小，有一番创大业的雄心壮志，希望能够在土里种出金子来，过一过当大地主的干瘾，这个理想是美好的，但离现实可能会相差很远很远。

承包了一千亩地，租金每亩1200元，要问贵不贵。如果不种粮食搞点别的什么傍门左道，兴许不会亏，用来种粮食那肯定不划算，肯定是要亏大的。不了解农村的现实情况，我到是希望你去农村作一个调查。

事实上农村也有不少人承包了别人的土地，有的承包了几十亩，有的承包了几百亩，至所以他们能够盈一点小利，是因为他们都是收集到别人不耕种的土地，很多都是免费租赁的，不需要任何的租金。

我们大家都知道，现在种田不挣钱，很多人都是举家外出打工，家里的田地不耕种也是荒莞了，还不如做个顺水人情，交给别人打理。

那么现在种田到底能不能赚到钱呢？有个老农自己算了一下细账，每种一亩水稻两季可以生产粮食2200斤，按照***的保护价(每百斤120元)可以卖到2640元。

***需要80元，化肥需要3包420元，农药需要160元，机耕机损油耗需要140元，水电费需要60元，收割费80元。80+420+160+140+60+80=940元，这是第一笔账，第二笔是人工费，按最低工时，耕田1天，播种1天，抛秧1天，打药(每季四次)2天，施肥(每季两次)1天，田间管理(主要是田间灌溉)4天，晒谷2天，总共12天。按每天100元计算，等于1200元，940+1200=2140元，一亩田的总产量是2640元，还好，没有亏很多。

通过这样一计算，你也应该明白，在不要租金的情况下，农民种田的利润少的可怜，算上最低工时，也是在本上擦擦挨挨，如果硬要去当地主，出1200一亩的租金，你纵然有十个夫人，也是不够看的，况且还不见得个个都很值钱。

到此，以上就是小编对于工业用地价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地价格的2点解答对大家有用。