住宅性质公寓,住宅性质公寓和住宅有什么区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。产权证上有住宅有公寓这种是什么情况？公寓属...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证上有住宅有公寓这种是什么情况？
2. 公寓属于几类住宅？
3. 公寓房与经适房的区别？
4. “普通公寓”属于哪种？产权是不是跟正常房子一样？

产权证上有住宅有公寓这种是什么情况？

看一下你的购房合同的用地性质，如果是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于***光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。

如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的，这一类的公寓，用地有效期最多只有40年，期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期。

公寓属于几类住宅？

4类

一、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓

二、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。

三、显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

四、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。

公寓房与经适房的区别？

公寓房的使用年限要比经济房的使用年限短，根据相关规定，经济房的使用年限可以达到七十年，但是公寓房的使用年限只能达到四十或者五十年，因此购房者要考虑好，如果买了公寓房那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

公寓房的性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费。而经济房的房屋性质为民用性的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费。

“普通公寓”属于哪种？产权是不是跟正常房子一样？

公寓分为住宅性公寓和商住公寓

一般来说住宅式公寓，可以明火（可用天然气），产权一般70年，物业水电按市民标准收

商住公寓不可以明火（只能用电），产权一般40年，也有50年的，物业水电按商用标准收

现在还有一些小产权公寓，就是私人用地建设的，没有产权

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谢邀请。普通公寓也很少私有，多是开发商建设单位商用出租、自用、混合使用，一般形式在高层或多层楼内分若干套，麻雀虽小五脏俱全，除规模外与住宅没什么区别，原立项写字间产权为50年，现很多城市立项住宅为70年了。

普通公寓一般是指那些户型较小的房子，满足基本住房需求；但是它的装修档次高，一般位于城市繁华地带，以产权式经营为主。与一般房子产权不同，产权年限一般只能达到四十或者五十年。

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正常房子具备卧室、客厅、饭厅、卫生间、厨房、书房、衣帽间。而公寓配备卧室、客厅、卫生间，最多加上书房即小办公室，其它则无！产权性质不一样，正常房子私有；公寓非私有，属开发商，只能出租。

普通公寓应该是指小一点的公寓，公寓和住宅最大的区别应该就是产权年限，公寓是40年产权，住宅是70年产权，公寓的位置一般都比较好，适合单身青年，公寓水电都是安装商业标准来收费的。

到此，以上就是小编对于住宅性质公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性质公寓的4点解答对大家有用。