统建房,统建房属于什么性质

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。什么是统建房？自建房和统建房有哪些区别？哪一个质量更好...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍统建房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是统建房？
2. 自建房和统建房有哪些区别？哪一个质量更好？
3. 统建房产权的归属是什么性质的,能过户吗？

什么是统建房？

统建住房是由***或经批准的***相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

统建房价格是以建房***加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

自建房和统建房有哪些区别？哪一个质量更好？

当然是自建房质量好了，而且是好很多，自己监督设计的，用的各种材料都是比较好的，一般不会偷工减料，宁可多用点工，也得把好关，统建房谁给你费那心？不敢说别的，只要不发生大的自然灾害，一般自建房住个一二百年绝对没问题。

统建房产权的归属是什么性质的,能过户吗？

您好:统建楼是***经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房.是集体产权.统建楼要比商品房便宜,但产权是不一样的,统建楼在城市改建和地产权上很不稳定.随时有土地变卖和坼掉的可能.没有保障和保护权.建议到当地房产局咨询,实在不放心的话建议你买商品房! 变更成自己的小产权就可以过户了。

到此，以上就是小编对于统建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于统建房的3点解答对大家有用。