售楼小姐潜规则,售楼处售楼小姐

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼小姐潜规则的问题，于是小编就整理了1个相关介绍售楼小姐潜规则的解答，让我们一起看看吧。刚需，想买房了，但不知道贷款利率是怎么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼小姐潜规则的问题，于是小编就整理了1个相关介绍售楼小姐潜规则的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需，想买房了，但不知道贷款利率是怎么算的？

刚需，想买房了，但不知道贷款利率是怎么算的？

首先说一下，国家有一个基准利率是年化4.9%，各地政策不同上浮利率也不同，但是基准利率都是一样的。以石家庄为例，首套房贷款利率，除了农行和建行上浮10%也就是，4.9×10%+4.9=5.39%。这是你在这两家银行***每年需要支付的利息。但是有的银行比如：邮政储蓄，工商银行，招商银行，以及其他银行都是上浮15%，也就是4.9×15%+4.9=5.635%，这是你在这几家银行需要支付的利息。还有一点如果你***30年的话，一般你前几年还的月供有70%都是利息，30%是本金，然后依次递减到最后还完。

如果有认识做房产中介的朋友或者银行的朋友可以咨询一下他们，他们相对于你来说更专业，知道的事情也多，所以建议你再咨询一下你们当地的朋友。

关于买房的利率每个城市每个银行每个人都有可能不同的，你要考虑以下几点：1、现在银行的中长期***基准利率都是4.9%，但是目前所有银行都要上浮，具体上浮的幅度你需要咨询所在城市的银行，同一个城市不同银行上浮的幅度也不一样！2、买新房的话售楼部会告诉你可以从哪个银行***和具体利率多少！每个楼盘都会有几个合作银行，你只能通过这几个银行办理，但每个楼盘的合作银行可能不同！二手房同理，中介会告诉你的！

你也可以自己在网上搜索“房贷计算器”，输入你的***金额、利率和年限，就能知道月供多少了！

建议：有公积金的最好用公积金***，利率低很多！（但是很多楼盘会给公积金***设置很多限制条件，算是潜规则吧！）

提醒：利率上浮，不管未来加息或降息，你的利率上浮幅度不变。比如现在基准4.9，上浮10%就是5.39，如果加息基准利率到5.5，你的利率就是6.05了！

不知道你是哪个城市，不过基准利率都是4.9

剩下的看你个人的资质如何，征信有没有逾期什么的，每个月流水够不够，工作性质一类的！！建议打一张征信看一下！！！不过最近首套也要上浮％5到10

每个地方的不同银行首套房***利率都是不一样的，现在一般都在基准利率上浮5%-10%，我去年买房，同一个小区，在我一个月前买的时候还是基准利率上浮5%，到我就已经上浮10%，后来听说还有增加，具体上浮多少可以询问***银行，在签***合同的时候上面会写到。目前商业***5年期的基准利率是4.75%，10-30年期的是4.90%；公积金***的话5年期是2.75%，10-30年期是3.25%的基准利率。如果缴纳了公积金，同时又开发商又允许公积金***的话那最好了，几十年下来可以省下一大笔钱，以我贷45万，***30年 基准利率上浮10%为例，其中利息得还45万8千多，但是公积金***只需要缴纳利息25万5千，因为我交的是异地公积金，所以开发商不给我公积金***。具体***利率可以在支付宝理财小工具的房贷计算里面输入各种相应的数值计算，那样可以知道自己贷多少钱，每个月需要还多少钱，买房前对自己能接受的房价有个心理准备。需要注意的是基准利率上浮5%或5%，需要选择1.05倍或者1.1被基准利率，下浮基准利率以此类推，支付宝里面的理财小工具还是算的特别准的，各项数值正确输入进去不会出现误差的。

到此，以上就是小编对于售楼小姐潜规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼小姐潜规则的1点解答对大家有用。