买酒店式公寓,买酒店式公寓要交多少税

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。我想购买一套酒店式公寓，请问利弊？公寓和酒...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买酒店式公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想购买一套酒店式公寓，请问利弊？
2. 公寓和酒店的区别？

我想购买一套酒店式公寓，请问利弊？

靠谱回答来喽

单身考虑自住需求或是租金回报安稳一点，

都是不错的选择，毕竟商业类的公寓起身也就是因为总价低，又能满足以上需求。

已婚人士出于工作距离教远，也可考虑，不受贷款次数和限购的影响。

当然，因为是商业类的，水、电费有50%的上浮，出租的话这完全不是问题。

另外一个问题就是出售税费的问题，土地增值税和个人所得税会比住宅高，但很多成本都是可以抵扣的（操作过酒店式公寓的二手交易实践），5-10年卖出，税费一般大多数都可以接受

同样的答案我回复在问答里面，希望对您有所帮助。

利就是：有房租收，算是投资理财的一种，花了大几十万买了不动产，虽然只有40年的产权，但房价的涨幅跑赢CPI，应该没有问题。

弊就是：因为其产权问题、税费问题以及公寓自身的问题（如：商业水电，不通气等原因），不好变现，因为公寓的出售，在我个人来看，在我国房地产的历史上，住房的上涨已经带来的财富回报，已经有了很好的案例，但公寓是否能像住房一样，还有待历史的考研。

公寓和酒店的区别？

1、经营管理模式与产权归属不同

首先公寓是购房人自己到售楼部签订合同购买的，它也可以自行进行分配。而不用受到任何人的约束。但是酒店是归经营者所有，投资人只是拥有酒店的产权，并没有使用权。所以公寓是个人产权，所有人可以在公寓里居住，不居住的话可以把它出租出去，但出租人也只是拥有居住和使用权，不想要的话也可以。通过二手房交易市场转让出去。更为重要的是，公寓只能居住出租或者转售，不能用来经营。而酒店的话，产权是属于机构和公司的，住房人缴纳费用，只拥有暂时的居住权，费用到期不续费的情况下，居住权就没有了。

2、缴纳物业费的方式

公寓需要每个月按时缴纳物业费，如果正常有人居住产生水电燃气费用的话，也需要按时缴纳，不会再有其他多余的费用产生。或者有的公寓物业会有合理的维修基金，也需要业主缴纳。

来酒店办理入住的住房人只需要缴纳房费，不需要缴纳物业和水电，当然，如果使用酒店内的物品也是需要进行交费的，或者损坏了酒店的相关设施，都需要按照一定的价值进行赔偿。酒店的物业费和水电费应当算在房费里边。由酒店经营者按月或者是按季到相关机构进行缴纳。

1、房源不同

公寓提供短租房源的有很多，有中介公司，也有个人房主，也可能是专门从事短租的企业。而宾馆一般都是企业经营的，例如很多连锁酒店。

2、户型不同

宾馆一般都是按照固定的设计，通常只配套有卧室和洗手间。而公寓的户型多种多样,有只有卧室的，也有厅卫齐全的，甚至别墅都有短租的。

3、价格不同

同等装修和配套的情况下，公寓的价格一般要比酒店便宜，如果短租确定下一定时长，可能还有优惠。而宾馆一般都是按照固定的价格收费。

4、入住体验不同

住宾馆有专门的人员打扫房间的卫生，并且酒店相对安全。而公寓的服务参差不齐，有的短租房只提供房子不提供其他服务，有的高档短租房则提供很多服务。

公寓和酒店哪个安全

通常酒店的环境会更好一些，因此也更安全一些，不过安全其实是相对的，除了酒店安全之外，我们自身也要注意安全防范，不要贪图便宜入住一些没有营业执照或者认证的酒店。

到此，以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于买酒店式公寓的2点解答对大家有用。