认购金,认购金交了不想买了可以退吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认购金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍认购金的解答，让我们一起看看吧。认购金是什么？交了认购金如何砍价？购房定金和认购金有什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认购金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍认购金的解答，让我们一起看看吧。

1. 认购金是什么？
2. 交了认购金如何砍价？
3. 购房定金和认购金有什么区别？

认购金是什么？

“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。

认购金的意思就是购房者在看完房子之后会提前支付给开发商一笔钱，而这个钱就是认购金，当然缴纳了认购金之后，开发商就会承诺在一定期间内保证不把房子卖给其他的第三方，而购房者则会保证在此期间内将会遵循协议上的约定条款，并且会和开发商就买房事项进行接下来的商谈。

交了认购金如何砍价？

交了认购金之后，是就不能再砍价的，买商品之前一定要先把价格谈好，双方协商好以后才交定金，这个定金交完以后是不能更改和反悔的。班没有开发商愿意在交完定金之后，还允许客户讨价还价，所以一般在买东西之前一定要先把价格看好，之后再交定金

购房定金和认购金有什么区别？

购房定金和认购金是在购买房屋时需要支付的费用，二者存在一定的区别。
购房定金是指在购买房屋时，购房者支付的一定金额作为购房的诚意金，一旦双方达成协议并签订购房合同，购房定金就可以算作首付款的一部分，如果购房者决定不再购房，购房定金将会被开发商或中介扣留一部分或全部。
认购金是指购房者在购买新房时支付的意向金，意向金通常为房屋总价的一定比例，支付完成后，开发商会为购房者保留优惠、房源和房型等，并在后续的签约环节中作为首付款的一部分。如果购房者最终没有购买房屋，开发商有可能会扣除一定比例的认购金作为违约金。

一、法律性质不同。购房认购金属于购房款的一部分，不具有由担保性质；而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

　　二、违约责任不同。缴纳认购金后，如果乙方违约，解除购房合同，则认购金应当归还，另行追究违约责任；而交付定金后，违约方将承担定金损失。

　　三、交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定，没有数额限制；《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

购房定金和认购金都是房地产交易中常见的支付方式，但它们的含义不同。购房定金是指买房人为了表明自己的诚意，承诺在一定期限内按照约定购买该房产或者退还相应的定金的钱，一般定金数额为房款的固定比例。

而认购金是指预售产品中开发商为了占用一定销售份额，顾客须缴纳在售房款的一定比例的钱，而交纳认购金并不代表买房人一定会购买该房产，但无论购买与否都不能退还。购房定金是一种保障房利益的措施，认购金则是对于房地产开发商最基本的资金保障措施。

1 购房定金和认购金有明显的区别。
2 购房定金是指购房者在确认购买意向后，向房地产开发商或中介公司交纳的一定金额作为认真购房的证明，通常定金会在正式签订购房合同时转为首付或抵扣房款，如果购房者违约，则卖方有权扣留定金。
认购金是指购房者在确定房屋后，需要向开发商缴纳的款项，一般认购金在签订预售协议的时候支付，在合同签订时转为首付或部分房款。
3 从定义和用途上来看，购房定金和认购金有明显的区别。
购房定金是用于证明购房者的购房意向和认真程度，而认购金则是用于支付购房者的预购房款，两者在用途和支付时间上有所不同。

到此，以上就是小编对于认购金的问题就介绍到这了，希望介绍关于认购金的3点解答对大家有用。