物业企业,物业企业经理证书

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。物业公司通常由哪几个部门组成？哪些物业公司或企业属...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业企业的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司通常由哪几个部门组成？
2. 哪些物业公司或企业属于国企或央企？
3. 物业公司有哪些优劣势？

物业公司通常由哪几个部门组成？

一个完整的物业公司通常包含以下几个部门：

1. 行政人事部：负责公司内部行政管理和招聘人员、培训、薪资、考核等工作。

2. 保安部：负责小区门卫值守、巡逻、安全防范等工作。

3. 管理部：负责小区内公共区域的维护、保洁、垃圾清理、绿化养护、设施维修等工作。

4. 客服部：主要负责与客户的接触和沟通，处理客户投诉、建议、维修报修等问题。

哪些物业公司或企业属于国企或央企？

国企性质的开发商下属的自有物业公司就具有国企性质。像保利地产旗下的保利物业，中海地产旗下的中海物业，华润置地旗下的华润物业，招商地产旗下的招商局物业，这几个都是国企性质的物业公司。

1、保利物业作为央企保利地产下属企业，坚持打造“最具人情味物业服务品牌”，在发展壮大和为客户提供服务过程中，保利物业始终不忘企业的社会责任，不忘回馈社会，与客户共创和谐社区。

2、中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业。中海物业于1986年在香港注册成立，1991年进入中国内陆，***并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。

3、华润物业有限公司前身为1982年成立的隆地企业有限公司，2002年3月启用现名，母公司为华润（集团）有限公司，现为华润集团的一级利润中心。

4、招商局物业是香港招商局集团旗下，以招商局地产为母体的上市公司成员企业。公司专业从事物业管理经营和顾问服务业务，拥有国家一级物业管理企业资质，为中国物业管理协会常务理事单位。

物业公司有哪些优劣势？

谢邀

物业公司的优势：

1，依靠品牌的号召力，可以用中等水平的薪酬找到高等人才，反之亦然；

2，物业公司接盘后，针对楼盘的整体运营有一定的话语权和决策权，这个根据开发商情况而定，大多数都会有物业公司做主导，挣钱的套路也就存在其中，广告，水电费，服务费，物业费等等等等；

3，物业公司通常会成为街道与居民沟通的桥梁，一手***和信息都可以进行筛选；

4，物业公司对楼盘品质的把控非常关键，当然也能掌握众多业主的信息，信息***的转换很方便；

5，保卫家园是物业公司管理人员的职责，也是传递温情的最好的平台；

劣势：

1，业主的不信任，对于物业公司非常致命；

2，楼盘里面发生的大小突发事件都是考验管理者的试金石，当然，无论处理的好坏，都会成为第一个众矢之的；

物业公司是开发商长期在业主身上挣钱的延续转换方式，物业公司以人为本服务业主的口号是喊出来的，他们没有什么时候是站在劣势一方，他们在收取物业费时就含着一切服务和维修费用其中有可观的利润出需更换设备和大修需业主的大修基金，小区的广告费也是属于业主，物业公司是不择手段套取大修基金完了还要业主缴纳，物业公司就勾结房管部门街道居委会派出所，黑恶势力的团体对业主恐吓，施压，对业委会进行拉笼让他们进行语言恐吓，物业那有劣势就是打着服务小区的企业实际是现实生活中的黑恶势力合法化的体现。

一切问题都是人的问题！问题的产生是因为人，问题的解决需要人！任何组织和个人都是一样，包括任何一个公司！资本的逐利性是天然的，与生俱来的！可是一样有很多公司在坚持微利运营或者将大笔利润回馈社会！全球很多所谓公益组织，慈善机构，爆出的丑闻也不少！各个国家和地区，官员***，独裁统治，欺压人民，横征暴敛等等***层出不穷！原因在哪里呢？就是人心、人品、人性出了问题！国家体制、宪法、各种法律法规，公安、***、检察院、国外的所谓三权分立、执法机关，各种组织机构、公司个体户，民主制度、共和制度、资本主义，共产主义，各种主义，归根结底还是人的问题！没有地域文化人种制度之分，世上之事，莫不如此！物业公司更是这汪洋大海中的一滴水珠，也逃不过这个根源所在！没有其他的区别，只有人的个体或群体的本心如何之区别！

到此，以上就是小编对于物业企业的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业企业的3点解答对大家有用。