买房须知的18个常识,买房须知的18个常识新手买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房须知的18个常识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房须知的18个常识的解答，让我们一起看看吧。如果你手头有20万，你是拿...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房须知的18个常识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房须知的18个常识的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果你手头有20万，你是拿去买房还是拿去投资？
2. 买房登记应该注意什么？

如果你手头有20万，你是拿去买房还是拿去投资？

建议还是先放在银行。

1、20万，以投资为目的买房的话估计没有合适的城市，毕竟稍微好点的城市，二十万付首付可能都不够。而在小县城或者八九十线城市买房的话，可能你这个买房投资的目的需要很长时间才能实现，毕竟房价在那儿，浮动也不大，所以买房投资的话肯定是不合适的。

2、做投资呢，前提必须是有考察，有深入的去调查了解过的项目，才值得你去考虑是否能投资，而不是为了让钱生钱，就盲目的跟风，不然，二十万亏损起来的速度可能超过想象的。而且投资都有风险，同样的项目别人做能赚钱，你做未必能赚钱，所以需要你结合自身的优劣势来进行评估。另外，现当下的社会，不管你想投资什么项目，说实话，二十万根本也不算什么多的，任何加盟的店（不管是奶茶还是水果什么的）是不够的，所以没有办法短时间就树立起一个品牌，那要做就只能自己硬做，这样相比各种有品牌效应的你的劣势就明显了，所以请三思。

总之，并非要打击你的想法，只是希望你各方面考察考虑清楚了再行动，说到底，不管投资什么都是有风险的，但是全面了解之后总归自己没有后悔，祝福你！

买房登记应该注意什么？

一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。二、房子出售或***后新买的房产有两种情况:1.如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。2.如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或***所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。三:婚姻法司法解释三有关房产的规定1、第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买房注意事项：

1、小心开发商百***优惠。2、识破样板间的***象。开发度商会通过各种手段美化样板间知。3、做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。

2、识破样板间的***象。开发度商会通过各种手段美化样板间知。3、做好流水，保持良好征信，才能轻松***。

3、做好流水，保持良好征信，才能轻松***。

4、买房要重点关注地段、版配套、学区和户型。5、购房合同看仔细。注意交房时间权、交房标准和违约责任。

版配套、学区和户型。5、购房合同看仔细。注意交房时间权、交房标准和违约责任。

权、交房标准和违约责任。此外，在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。

建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生***，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地***和房屋管理局核发的。

到此，以上就是小编对于买房须知的18个常识的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房须知的18个常识的2点解答对大家有用。