为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 买新房，房子真的是越大越好吗？
2. 如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

买新房，房子真的是越大越好吗？

业内流行这样一句话——屋内房间的距离代表着夫妻关系的远近。

房子面积小，房间紧凑，夫妻关系较好；

房子面积过大，房间离的远，夫妻多是分床睡，关系一般或很差。

首先，你所问的“越大越好”，“大”是指多大？

如果面积在144平以内的户型，应该是越大越好，功能齐全，对于2-4人的家庭来说空间比较舒适的，而且，打扫卫生也不是很麻烦，自己和家人完全可以胜任，也不是特别累。

如果面积超过170平以上大平层，或者220平的叠墅或者300平以上的别墅，可以说房间数量没有太多增加，而是每个房间的面积或公共空间增大了。

按照现在的家庭人口，父母和子女在一起住的机率不大，儿女大了要么外出求学住学校或者成家搬出去住，所以家里常常实际上住不了几个人。但虽着面积的增加，各项成本也都相应增加。

如果人少，资金有限，买刚改或改善的户型就够了；如果资金充足，人又多就买大平层或别墅。

但并不是越大越好，适合自己就好。

大家好，我是侯老师，很高兴今天继续由我和大家分享，看到这个主题让我想起了很多，我们在购买新房的时候，平米是越大越好吗？

其实我们的购买房子的时候，需要看到我们具体的自己的需求。

那我今天就给大家提供三条建议。

第一个，当下这个阶段能买小平米的，千万不要买大平米，未来我们要考虑出售，未来要考虑什么样的人来购买？

第二个，我们能买通透户型的，千万不要买全阳的户型，通透户型住起来比较舒服？我们以后出手的时候也会比较容易。

第三个，能买三室千万不要买两室的，因为现在国家放开二胎政策，现在买你买房子可能家里是独生子女，但是过个三年五年可能买你家房子人就是有两个孩子的。

所以，房子不是越大越好，而是符合你的需求，符合未来人的需求，这才是最关键的。那好，今天呢就和大家分享到这儿，如果你觉得我的分享对你有所帮助。希望能够点赞支持一下。如果你还有其他关于购房问题，不妨也可以关注私信咨询。

个人认为房子不要过大，超过130米对于老人来说，打扫卫生就有点儿费劲了，即便是每天拖一遍地也是累的腰酸腿疼，只要是三室两厅两卫能满这个条件就可以了。如果条件好家里有保姆，那房子还是大了好！

如果在1-2-3线城市，没孩子，没结婚的话，尽量别选太大的，首先是变数较大，将来会因为孩子上学，或者工作变动，照顾父母，可能还得换房子，其次因为大面积出手麻烦，而且占用资金较多，如果不是家里有矿的话，会影响生活质量的。买房子这问题，先满足目前的需求，其他的可以以后再说。现在房子越来越商品化，买房子不再是住一辈子的事儿了。换房子是很平常的事儿。如果要是在小县城的话就另当别论了。这也要结合自身需要和当地的市场。

感谢悟空问答邀请。

●买房、卖房一直都是中国民众们讨论的热门话题。但是能够买一套房的人并不多，中国十四亿人口大国，真正富有买得起房子的人并不是特别多。能够买房子的人基本都是刚需紧凑型家庭普通住宅，对于房子越大越好这个说法，至少2/3以上民众可望而不可即！

一.分析买新房，是不是房子越大越好

▲01.刚需型购房者购房满足家庭居住即可

1.刚需型购房者家庭居住三人家庭居住小于90平方²的可以减少契税征收。

小于90平方²的新房契税只需1%，大于90平方²的契税需要1.5%，对于刚需型购房者家庭成员不多的人来说，小于90平方²房子可以省去0.5%税收这也是一笔金钱节省，对于普通家庭来说一套房子一两百万，多0.5%和少0.5%税收这笔钱还是很重要。

2.刚需型购房者买房子过大生活压力与房子贷款压力巨大。

对于刚需型购房者家庭来说，家庭收入来源主要靠工资收入为主体，甚至有些家庭只能靠工资和养老金收入，几代人和着供一套房子。所以买的户型过大，可能几代人的拼凑款都不够付款这套房子首付，月供还款大户型基本每个月都需要上万元以上，对于一个工资收入固定的家庭来说成员开销，以及房子***，车子***等等是无法去支付这笔费用的！

▲02.对于资金充足的家庭，建议买大点房子

1.资金充足人群，可以买大户型

如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

现在的房价这么贵，想一步到位除非家里有矿，而且房贷不是一天两天就能还完，而是要几十年，一定要考虑自己的生活还有老婆孩子，在这些都稳定的情况下就可以开始准备换大房子的事了，不然自己过多的压力会影响家庭生活，质量会严重下降

如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

如果大的买不起，当然可以先***买个小的，最起码先有个自己的窝，也可以防止未来价格上涨买不起。

但若是家人可以帮您一把的话，建议不要拒绝家人的帮助，往远了看，至少买个二居更合适。

现在买了房，大概率几年之后就要结婚生子了，如果现在买个小的先凑合着，几年之后不一定能凑够换大房的钱，虽然结婚之后是两个人赚钱，但花销同样也是两个人的，再考虑未来宝宝的养育和教育，攒钱就更难了。

而且***买套小的，最重要的是用掉了首套***的资格。目前很多城市针对于***的认定是认房又认贷，即本地有房或办理过***就算二套，无论是***额度还是利率都会发生变化。

以北京为例：首套商业***仅需要首付35%，利率上浮10%二套***则需要至少首付60%，利率至少上浮20%光首付就差了25%，对于北京的房价来讲，总价的25%可能就是上百万了。

如果随意用掉了首套***资格，第二次的购房成本就太大了。

短期之内，即便将小房子卖了也不一定能凑够买大房子的钱，而买了大房子还要重新缴税、装修，又是一笔可观的花销，对日后的生活也是影响比较大。所以，还是要考虑的长远一点，现在国家***政策对于购买首套房都是比较友好的，***额度高，利率相对也低，但对二套房的控制也比较严了，为了防止炒房，二套房的购房成本显著提高，这也是您必需要考虑好的问题。

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的2点解答对大家有用。