房产测量规范（g***179862000房产测量规范）

摘要： 本篇文章给大家谈谈房产测量规范，以及gbt179862000房产测量规范对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、根据《房产测量规范》,下列建筑部...

本篇文章给大家谈谈房产测量规范，以及g***179862000房产测量规范对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、根据《房产测量规范》,下列建筑部位中,不计算房屋建筑面积的是...
• 2、为什么《房产测量规范》中面积计算规则与《建筑工程建筑面积计算规范...

根据《房产测量规范》,下列建筑部位中,不计算房屋建筑面积的是...

建筑中的夹层不计算层数。 在建筑设计中夹层的高度如果超过2米时候是计入建筑面积的。建筑夹层也可叫技术层、设备层。单层建筑物高度在20m及以上者应计算全面积；高度不足20m者应计算1/2面积。

电梯井建筑面积不算入建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、***面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。***面积是指建筑物各层平面中为***生产或***生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。

有柱或有围护的部位。计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。不计算建筑面积通常是层高小于20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

楼房阳台算不算建筑面积？现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。

为什么《房产测量规范》中面积计算规则与《建筑工程建筑面积计算规范...

1、一直以来，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。

2、专家表示，这个问题可能源于两方面的原因。首先，根据房屋产权来源不同的属性，房改房和其它类型的房屋，比如商品房、***房、安居房等建筑面 积的计算标准不同。

3、新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》 建筑工程，建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设***、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

4、为此，笔者建议可按前文所述的三个方面的主要判断要素作为一些特殊建筑能否计算建筑面积的参考标准，尽管还不十分严谨，但在我们的计价工作实践中也解决了一些难题。另外，关于建筑面积的计算还存在一个规则不统一的问题。除“面积计算规范”以外，国家关于建筑面积的计算标准还有《房产测量规范》。

5、出处：住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告，现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国***出版社出版发行。

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