建筑面积计算规则最新标准,2013建筑面积计算规则最新标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。一栋楼的建筑面积是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 一栋楼的建筑面积是算一层吗？
2. 占地面积法建筑面积法是什么？
3. 何为房屋新开工面积，施工面积，竣工面积？
4. 实际建筑面积计算方法？

一栋楼的建筑面积是算一层吗？

一栋楼的建筑面积不仅仅算一层而应计算整栋楼各层建筑面积的叠加。

1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积；

2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法计算，二层及二层以上按外墙***水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”；

3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙***水平面积计算（但不包括***光井、防潮层及保护墙等）；

4、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积；高层建筑物内的技术层（供放置管道设备和修理养护）如层高超过2．2米应100％计算建筑面积；

5、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如、天津、等城市一带的“骑楼”，四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50％计算建筑面积；

6、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构***水平面积计算建筑面积；

7、封闭式阳台，按其水平投影面积的50％计算建筑面积；

8、室外楼梯无论是作为主要通道，还是供疏散之用，均应按每层的投影面积计算建筑面积。

建筑面积的计算，是参照国家《建筑工程建筑面积计算规范》规定执行。

规定如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算。

按以上规定，一栋建筑（楼）如果只有一层，建筑面积按一层计算。一栋建筑如果为若干层，建筑面积为若干层之和。

占地面积法建筑面积法是什么？

占地面积有几种计算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的***地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底***用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。

一般来说，***用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。占地面积怎么算但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

何为房屋新开工面积，施工面积，竣工面积？

房屋新开工面积是指，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。

房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。是指报告期内正在进行施工的建设项目房屋建筑面积，包括本期新开工施工面积、期末施工面积和自年初累计施工面积。

一般情况下，施工面积会大于建筑面积，因为根据建筑面积计算规则，开敞的阳台只按投影面积的一半计算，层高低于2.2m的空间、飘窗的窗台板面积等都不计算建筑面积，但是这些空间都是要计入施工面积的。

房屋竣工面积是，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

实际建筑面积计算方法？

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

针对你的问题,你对房屋的面积有疑问,你可以让开发商给你出具房屋管理局的面积测绘报告,要有公章的那种,如果你不相信开发商你也可以到当地的房屋管理机关去查询房屋的实际面积。

扩展资料:

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。

单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上***水平面积计算，多层的二层及以上按外墙***水平面积计算。地下室按其上口外墙***的水平面积计算。计算建筑面积的范围，应按国家颁发的《建筑面积计算规则》办理。

在房屋建筑面积的统计指标中，主要有开工面积、施工面积、竣工面积和房屋建筑竣工率。开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积;施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积;竣工面积是指在报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到使用要求，经验收鉴定合格的建筑面积。

它是反映建筑企业生产成果的重要指标，又是检查企业竣工面积***的依据;房屋建筑竣工率是指报告期内房屋竣工面积占同期房屋建筑施工面积的比率(%)，说明企业在一定时期内施工工程的竣工程度，主要用来反映建筑施工管理水平以及建设投资的效果

到此，以上就是小编对于建筑面积计算规则最新标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积计算规则最新标准的4点解答对大家有用。