建筑面积计算规则最新标准,建筑面积计算规则最新标准2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了6个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。占地面积怎样算出可...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了6个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 占地面积怎样算出可以盖多少建筑面积的房子？
2. 建筑面积该如何计算？
3. 房屋建筑面积和使用面积是怎么算的？
4. 总平方米怎么算的？
5. 高层住宅的建筑面积和占地面积？
6. 建房子怎么算平方面积？

占地面积怎样算出可以盖多少建筑面积的房子？

这个问题，涉及到的是容积率。

容积率，又称建筑面积毛密度，就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

不同的建筑物，容积率不同，因此可以盖的房子的建筑面积也不同。

独栋别墅，容积率0.2—0.5；

联排别墅，容积率0.4—0.7；

6层以下住宅，容积率0.8—1.2；

小高层住宅，容积率1.5—2.0；

高层住宅，容积率1.8—2.5；

19层以上住宅，容积率2.4—4.5。

***设10000平方米的占地面积，盖17层的楼房，可以盖的房子的建筑面积就是：

建筑面积该如何计算？

建筑面积计算，1，建筑物的长X宽的外边X外边，2雨蓬不计面积，3，阳台未全封闭的按一半计算，全封闭的按全面积计算，4，层高净高没有达到2，2米高的不计算面积，达到和超过2，2米高的全计算面积，

计算建筑面积的范围

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的***水平面积计算。高层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的***水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的***水平面积计算。

3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

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关于建筑面积该如何计算这个问题，我想你要注意以下几点：

1、关于建筑面积计算规则？中华人民共和国建设部为了规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，于2014年7月1日颁布了《建筑工程建筑面积计算规范》，规范号GB/T50353-2013。建筑面积的计算规则要遵循这本规范，规范明确规定了哪些部位计算建筑面积，哪些部位不计算建筑面积，哪些部位计算1/2的建筑面积。你可以买这本规范学习，也可以从网上下载。

2、关于建筑面积具体如何计算？在你学习完《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013这本规范后，就可以拿一套工地的图纸计算下建筑面积。建筑面积的计算一般分楼层计算，把每层的建筑面积计算后汇总就是该楼号的建筑面积。计算过程中要严格遵循计算规范，对于不计算建筑面积的部位不能计算，该算1/2建筑面积的部位不能计算全部面积。

3、关于计算建筑面积的软件工具？目前，大部分造价工作者都用广联达算量软件计算建筑面积。将电子版图纸导入软件，建好模型后绘制好建筑面积，软件可以自动计算和汇总，你也可以学习一下，对计算建筑面积很快。

建筑面积它是指建筑外墙***线测定的各层平面面积之和，它包括三项：使用面积、***面积和结构面积。

《民用建筑设计术语标准》GT/T50504——2009中指出：建筑面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，建筑面积由公共交通面积、结构面积和使用面积三部分组成。

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算，也就是从外墙边到外墙边的长度，而不包含外墙的装饰部分。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积。

2.坡屋顶内空间若设置成阁楼，当阁楼结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积；不足1.20m的部位不应计算面积。

3.如果是单层建筑，无论高度如何，建筑面积均按一层计算，若内部带有部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积。

4.地下室、半地下室应按其结构***水平面积计算，也是从没刮上水泥石灰的外墙算起。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

5.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，比如有顶盖的挑出***，应按其外墙结构***水平面积的1/2计算面积。

一.术语变化篇新增术语

1.结构层高 structure story height

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。

2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。

条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

比如：避难层，设备转换层等。

房屋建筑面积和使用面积是怎么算的？

回答这个问题前我们首先来了解套内使用面积和建筑面积两者之间的区别在哪里了。

使用面积：是指各层平面中直接生产或生活净面积之和，计算住宅使用面积可以比较直观的反映出住宅使用的状况，在购房中一般不会按照使用面积来计算。

建筑面积：建筑面积要大于使用面积，是指在使用面积基础上加上所有建筑墙体和公摊面积之和。在购房时以此面积来进行计算。

使用面积的计算：使用面积其中包含卧室、起居室、过道、厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等，测量以上使用面积时均以墙壁到墙壁之间的距离为准，最后所有区域净面积相加总和就是实际使用面积。

建筑面积的计算：除以上使用面积之外还包括墙柱、管道井、通风道、烟道井、垃道、门洞口、悬挑平台等，建筑面积包含使用面积、公摊面积、内墙面积、外墙一半面积以及分户墙一半面积之和。公摊面积=公摊系数*建筑套内面积，一般公摊系数一般在15%—25%之间不等，具体系数受楼层高低、电梯数量、配套要求、建筑工艺等方面决定。

总平方米怎么算的？

平米就是面积单位，面积的算法：面积就是长乘以宽。房子是按照建筑面积计算的，建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。公摊：指大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、[_a***_]道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 房子的平方计算方法是：

1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。

2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。

3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。

4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。

高层住宅的建筑面积和占地面积？

具体以下举例进行解释： 1、总建筑面积＝项目占地面积×容积率＝4000×5.5＝22000平方米； 2、根据建筑覆盖率为60%，得出建筑基底面积为：4000×60％＝2400平方米； 3、因为一至四层面积均相等，所以一至四层的累计建筑面积为：2400×4＝9600平方米。 4、所以，标准层每层建筑面积为：(22000－9600)10＝1240平方米。 希望我的回答可以帮助到你。

建房子怎么算平方面积？

建房子的时候怎么计算平方面积？

套内建筑面积是指住宅建筑外墙***线测定的各层平面面积之和。

使用面积指套内建筑面积减去墙体所占面积。建筑面积指套内建筑面积加上公小区共分摊面积，如楼梯、电梯间等。

房子的平方面积有很多,分为套内面积、公摊面积以及建筑面积等,如果想要算出房屋的建筑面积,那么将套内面积和公摊面积进行相加即可得出。

而房屋的套内面积房屋内的各个空间长和宽进行测量,算出面积相加即可。

公摊面积则是用公摊系数乘以总建筑面积即可得出。

在购买房屋的时候,通常房子的面积也会在合同中进行,具体的约定主要是为了避免出现误差的情况,因此,购房者在购买房屋的时候也需要将合同细节。

应当在合同中注明出现房屋面积缩水时的处理方法,正常情况下,房屋误差面积小于3%,那么,就按照面积差来进行结算房款,如果面积误差大于3%。

那么购房者是有权利进行退房的,而如果没有在合同中进行具体的标明,那么出现房屋面积缩水时,对于购房者是非常不利的。

在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

到此，以上就是小编对于建筑面积计算规则最新标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积计算规则最新标准的6点解答对大家有用。