房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上尽量别写夫妻二人名字和父母名字

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答，让我们一起看看吧。不动产证写...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证写夫妻好还是单独所有好？
2. 房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

不动产证写夫妻好还是单独所有好？

不动产权证写夫妻好还是单独所有好这个要看情况而定。如果资金来源于夫妻一方婚前的资金，且全额购买，写一个人名字好；从不动产登记的角度看，写夫妻俩的名字好；从购买住房的资金的支付方式看，如果贷款买房，首付款为夫妻俩一方父母的出资，后期两人还款的我认为也应该写夫妻双方名字好。

不动产证还是写双方名子好。如结婚多年的夫妻无所谓了，如新婚夫妇就显很非常重要了，比如新婚妇夫写一个人的各子就显得生份，写两个人的名子才融洽，因此在写名子的时候不论男女都要顾及对方的想法，尽量把妻子的各孑加里边去。

房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

有区别。

1.房产证只写一方名字，房子如果要过户，只需名义产权持有人到场即可，配偶不需要到场。

2.从物权上讲，房子所有权只归属名义产权人，配偶只依照夫妻共同财产权享有财产分配权。

3、如果有证据证明购房首付和供楼款都是名义产权持有人的父母支付或可以证明是非夫妻共同财产，则配偶一方不享有财产分配权。

如果房产证上写的是夫妻双方的名字，从物权上讲房子就是夫妻共有。

如果从财产的分配上来说。婚后买房，不论是写几个人的名字，都属于夫妻共同财产。但是从另外一个角度看，如果你们以后还有购房需求，写一个人名字好处很多，可以在下次买房时通过一些手段变成首套房，首付和***利率都有很大优势。具体情况还是你们根据家庭情况决定吧，从财产分割上看婚后买房写谁的名字意义不大。

房子写一个人和写两个人的区别

房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。

1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

2、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

房产证写名字新政策

1、房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、***明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。

3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、***明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。

到此，以上就是小编对于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的2点解答对大家有用。