购房问答（购房咨询专业问答）

摘要： 本篇文章给大家谈谈购房问答，以及购房咨询专业问答对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、共同购房申请人和家庭成员的区别...

本篇文章给大家谈谈购房问答，以及购房咨询专业问答对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、共同购房申请人和家庭成员的区别
• 2、买杭州二手房贷款大问答
• 3、卖二手房买方贷款卖方有风险吗_安居客房产问答
• 4、房贷已还清,再买房可以扣除吗?28个问题,税总统一回复!
• 5、上海买房越来越严格么?买兰香湖壹号受限制么?

共同购房申请人和家庭成员的区别

1、家庭成员共同购房的，是否都须具备购房资格？家庭成员共同购房的，都应具备购房资格（但夫妻双方共同购房的，只须一方具备购房资格即可）。

2、天府市民云预审码主申请人和共同购房申请人区别如下：主申请人和共同购房申请人要求不同。

3、***共享：购房资格是以家庭为单位计算的，家庭成员（包括夫妻双方和未成年子女）的购房资格可以共享。如果家庭成员中有一个人具有购房资格，那么整个家庭都可以申请购房。

4、产权归属：在购房合同中，只写一个人的名字，那么该房产就被认定为该人的个人财产。而如果写了两个人的名字，那么该房产就被认定为两个人的共同财产。因此，在产权归属上，写一个人名和两个人名有着明显的区别。

5、主申请人和共同购房申请人要求不同，在办理贷款的时候，银行对主申请人的要求比较严格，包括经济能力、征信情况等，而共同购房人的经济情况是起***作用，对购房人的还贷能力起补充作用。

买杭州二手房贷款大问答

首先，就是买房为本地户口，若是外地人在这里买房的话，在杭州***买房需要交一年以上社保或者是一年以上的纳税证明，这是相对于没有社保缴费凭证的外地人来说的，比如个体户或者公司法人。

二手房申请办理公积金个人住房***办理有两种方式：一是本人亲自办理，二是委托中介办理。

购买二手房怎么*** 买卖双方签订房屋***合同，并购买卖方支付一定数额的首付款，大多数情况下的首付款不少于70%，一些***人的资质好，可以记入80%。支付首付款后，卖方需出具收据，收据将用于***的数据。

你好，杭州二手房***流程如下：提交二手房***所需材料银行对申请***房屋进行估价银行审批过户将不动产权证交给银行做抵押银行放款以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续；协议签订完毕，杭州市***机构发放***；借款人按期还款。

卖二手房买方***卖方有风险吗_安居客房产问答

业主无风险，因为现在二手房按揭***有担保公司介入，***会在交易过户之日放款，即过户之日业主可收到全款。实行网签和资金监管的地区，购房款由专门的资金监管机构监管，会在买受人取得房产证时转入业主账户。

印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

在二手房交易中，如果买方***金额大于成交价格，卖方确实面临一定的风险。首先，虽然买方以房产价值为依据进行***，但实际交易价格通常低于这个评估价值。

买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：签订合同。到银行签订***合同（全款付没有这一步）。

房贷已还清,再买房可以扣除吗?28个问题,税总统一回复!

1、二套房可以专项扣除。 首套住房房贷若有享受个税专项附加扣除，则二套住房房贷不可以个税专项附加扣除；若首套住房房贷已享受专项附加扣除，则二套不能再扣除。二套房***是可以减免个税的。

2、不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房***利息和住房租金专项附加扣除。

3、房贷还完了要及时修改专项扣除吗？结论：需要修改。理由：你的房贷已经还清，那么***合同自然也就结束了。按照政策规定，你这种情况已经不能再扣住房***专项附加扣除了，所以你要及时修改专项附加扣除信息，以免少纳税款。

4、之前的住房***已还清，再次购房的房贷是不能抵扣个人所得税的。只有首套住房***利息支出才可以抵扣个人所得税。

5、还有，首套房***减免个税的扣除期限最长也不能超过240个月，240个月后将不能再享受专项附加扣除。房子***提前两年还完了，支付利息还可以抵扣个人所得税吗***提前还清后，就不能抵扣个税了。

上海买房越来越严格么?买兰香湖壹号受限制么?

两所国内双一流高等学府，上海交通大学&华东师范大学；一个紫竹基础教育园区，包含已经投入使用的华师大附属紫竹幼儿园、小学、初中；一个紫竹国际教育园区……这般优质的教育***，其豪华程度令人咂舌。

众所周知，在上海这片土地上，可以创造很多奇迹，比如张江的产业驱动，创造了上海中环二手房的极限，再比如虹桥枢纽的存在，外环外8万的故事也就这般落地。

我目前觉得很不错，在社会快速发展的时候，兰香湖的设计理念十分超前，不仅与大大自然接壤，是养老散心的好地方，更是周围拥有很多配套设施，小学到大学，一应俱全，更别说超市商场这种基础设施。

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