二手房验房（二手房验房师费用）

摘要： 本篇文章给大家谈谈二手房验房，以及二手房验房师费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、买二手房验房要验什么?这些方面都不能忽略...

本篇文章给大家谈谈二手房验房，以及二手房验房师费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房验房要验什么?这些方面都不能忽略
• 2、二手房交房时如何验房?毛坯房交房注意事项?
• 3、二手房验房注意事项是什么?二手房验房内容是什么?
• 4、二手房收房验房注意事项有哪些?
• 5、二手房验房需要中介在场吗

买二手房验房要验什么?这些方面都不能忽略

1、那么，二手房验房时要验什么呢？土建验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝。

2、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。

3、验房师提示，对这类存在严峻隐患的房子，购买者必定不能抱。门窗质量：主张将房子门窗分别开关查验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件掉落、损坏多，木门敞开不灵敏，封闭不密封。这类疑问都会给后期寓居带来不必要费事。

4、细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。

5、二手房验房注意事项（一）验房屋质量验结构户型结构是否合理，有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。与户型图对比，是否有结构上的整改。

二手房交房时如何验房?毛坯房交房注意事项?

1、这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来，如果出现不平一定要重新找平，否则无论你是铺瓷砖还是普地板都会受到影响。

2、二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。

3、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

4、细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。

二手房验房注意事项是什么?二手房验房内容是什么?

1、二手房墙地面验收 二手房需要补做墙面防水，建议刷3遍防水层，并且重新铺一次墙地砖。从外观角度检查砖面平整程度，砖面缝隙是否规整，有无破碎、崩角现象。从内部角度检查墙地面局部空鼓率要低于5%。

2、二手房是经过多年居住，在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。二手房验房注意事项二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。

3、重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。

二手房收房验房注意事项有哪些?

1、作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

2、重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。

3、二手房细节验收 检查墙体情况 墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

二手房验房需要中介在场吗

1、二手房验房不强制要求中介在场。交房时中介的主要作用是见证作用，当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有，房东有没有恶意破坏家里的装修，抄清水、电、气表，看这些费用都结清没有。

2、交房时不一定要中介在场。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

3、看房屋的外墙是否存在裂缝，若有裂缝就属于严重的质量问题，一定不要投入使用。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，那么这个房存在危险隐患，购房者一定不能存在侥幸心理。

4、双方当事人必须都到场，如一方不去的话要去公证处作委托，一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他没有分别，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接水电费。

5、进行二手房买卖的，法律没有规定一定要有中介进行撮合，只要买卖双方自愿进行二手房买卖的，可以由买卖双方自行交易。

关于二手房验房和二手房验房师费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。