一手房（一手房和二手房的区别和好处）

摘要： 今天给各位分享一手房的知识，其中也会对一手房和二手房的区别和好处进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、一手房和二手房有什么区别...

今天给各位分享一手房的知识，其中也会对一手房和二手房的区别和好处进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、一手房和二手房有什么区别
• 2、一手房是什么意思
• 3、什么是一手房
• 4、一手房是增量房还是存量房

一手房和二手房有什么区别

交易条件的区别：一手房交易时，开发商必须要有五证两书，才能把房子卖给购房者；二手房的房主必须取得房屋的房产证，房屋的贷款必须全部结清，才能上市交易。

一手房和二手房区别如下：交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的***要全部结清才能上市交易。

地段 就地段来说，二手房的位置通常由于一手新房。以北京为例，北京的新房中95%以上都在五环外。所在地段基础设施先对落后。但二手房的建房时间相对早期。所在地段十分成熟。放眼全国各大城市，一手房通常以郊区为主。

一手房是什么意思

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得**批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。

一手房是新房的意思。都是开发商取得土地使用权后，在土地上建造并取得***批准销（预）售的商品房，包括期房和现房。

所谓一手房，就是业主和房地产商购买的第一手房子，以及成功拿到该房子的房产证和土地证（或不动产权证），如果业主将该房子卖给其他人，那么该房子就是二手楼了。

什么是一手房

一手房的意思是：从开发商购买的，有网签合同的，房管局登记备案了，有房产证了，除此以外，你买的个人产权或公司产权的房都算二手房。

所谓一手房，就是业主和房地产商购买的第一手房子，以及成功拿到该房子的房产证和土地证（或不动产权证），如果业主将该房子卖给其他人，那么该房子就是二手楼了。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

一手房是新房的意思。都是开发商取得土地使用权后，在土地上建造并取得***批准销（预）售的商品房，包括期房和现房。

新房和旧房的区别主要在于房龄和使用情况，而不是是否是一手房或二手房。一般来说，新房是指从开发商手中购买的未经使用或装修的房屋，也就是一手房。而旧房则是指已经被人使用或装修过的房屋，包括二手房。

一手房指的是由开发商或房地产公司新建或在建的房屋，而二手房则是已经有人居住过或者交易过的房屋。

一手房是增量房还是存量房

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，增量房是指房地产开发商新建造的商品房。

2、首套房是存量房。存量首套是指已被购买或自建并取得所有权证书的首套房屋。 存量首套是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。

3、增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

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